Аренда падает! В Киеве резко начали падать цены на аренду офисов и другую коммерческую недвижимость.

Новости

В Киеве резко начали падать цены на аренду офисов и другую коммерческую недвижимость.

 

Сдать свое помещение теперь смогут далеко не все.

     На рынке недвижимости наступил переломный момент, когда цены не просто перестали расти, а начали лихорадочно опускаться.  Каждый день на рынке появляется  все больше предложений по адекватным ценам, но и они не находят своих новых арендаторов. Все связано с нестабильной ситуацией в Украине, которая вынуждает большинство предпринимателей съезжать с офисов и искать варианты подешевле (в лучшем случае), или даже просто закрываться. Также внесло коррективы и повышение цен на ЖКХ. Сегодня уже не стоит проблема с арендой помещения для предпринимателя, уже стала проблема у владельца сдать помещение. Из экспертного анализа портала OLX, видно, что первоначально владельцы выставляют свои помещения по 150-170грн. за м.кв., но уже спустя несколько дней опускают цены до 90-120грн. за м.кв., лишь бы найти своего арендатора, но и при такой стоимости не всегда получается это сделать, поскольку как упоминалось выше, теперь к этой сумме накладывается еще и существенное повышение ЖКХ, а не каждый бизнес может потянуть такие затраты.

     Нам удалось пообщаться с реальным предпринимателем - соискателем помещения для своего предприятия (помещение 65-90м.кв.), так вот что он нам рассказал: «Сегодня каждый день на рынке появляется много интересных помещений, владельцы готовы опускаться по цене до 30% от изначально заявленной стоимости, но я считаю что цены все равно завышены, поскольку большинство владельцев изначально привязывают свое помещение к доллару, а потом уже опускаются на 30%, но мы же живем в Украине и зарабатываем в гривнах… о каких долларах может идти речь. Кстати встречаются и адекватные люди, которые понимают, что ежедневный простой ихнего помещения это существенный минус в их семейный бюджет, и предлагают помещения по адекватной цене. Есть конечно и уникалы, которые готовы ждать своего «жирного клиента» не один месяц, а то и год, но в цене не опустятся, кстати на рынке есть помещения которые сдаются уже не один год, но это совсем другие люди, для которых деньги уже не главное. Мы вот ищем помещение в нежилом фонде 65-90м.кв. на Позняках, нам уже каждый день предлагают по несколько объектов в ценовом диапазоне 7500 – 12000грн.. Я думаю скоро выскочить как раз подходящий нам вариант. А еще месяц назад за такие помещения просили от 15000грн., вот вам и ситуация на рынке коммерческой недвижимости».

Какой вывод можно сделать из всего вышесказанного:  лучше получить сегодня хоть что-то, чем  быть гордым и искать своего денежного клиента несколько месяцев, поскольку денежных клиентов с каждым днем становится все меньше, да и требования у них совсем другие.