В Киеве начали дорожать стройматериалы. Ждем повышения цен на недвижимость

Прогноз цен на стройматериалы

Киев

Стройматериалы всегда входили в пятерку самых востребованных потребительских товаров. В связи со снижением курса гривны и изменения налогового кодекса, планируется существенное подорожание стройматериалов


     «Подорожание стройматериалов повлечет за собой повышение цен на недвижимость» поделился с нами директор компании Покров - Дроздов Геннадий Владимирович. «Курс гривны опустился до отметки в 29 грн. за американский доллар, а поскольку для производства самых ходовых стройматериалов, таких как кирпич, пеноблоки, сухие смеси используется газ, который мы также закупаем за доллары, планируется повышение цен на эту линейку товаров. В частности на стеновые материалы планируется повышение цен на уровне 5%. И если сегодня пеноблоки Обуховского завода можно купить по 900грн. за кубический метр, то уже через месяц цена на блоки будет составлять 945грн. Тоже самое касается и простого строительного кирпича. Относительно материалов для внутренней отделки, то здесь подорожание наступит чуть позже, поскольку на складах у оптовых продавцов имеются существенные запасы, которые остались еще с прошлого года. Сначала распродадут складские запасы, потом завезут товар по новой цене».
     Как повлияет подорожание стройматериалов на рынок жилья?
«Влияние будет не столь существенным, поскольку доля стройматериалов в общей составляющей цены по сравнению с ценой на землю и прочие разрешительные документы не столь велика. Думаю если и подорожает, то максимум на 1-2%. А если учитывать низкий спрос, который напрямую связан с общим благополучием финансовой системы страны, то вероятно, что цена даже упадет на несколько процентов. Мы сейчас живем во времена хаоса и случайностей, делать хоть какие-то прогнозы на год-два вперед просто глупо. Можно напланировать много, а реализовать мало. Сегодня надо держать нос по-ветру, откуда подуло – туда и бежать».
     Как изменилась ситуация на рынке стройматериалов за последние несколько лет?
«Ситуация изменилась кардинально, если брать к примеру 2012-13 и 2014-17 годы. Думаю здесь не надо долго рассуждать, достаточно взглянуть на свой карман, а после на цены в магазинах и подсчитать сколько товаров вы можете купить. Если раньше строились заводы по производству стройматериалов, такой большой был спрос, то сегодня заводы закрывают половин производственных мощностей. Вот такая вот ситуация. Раньше чтобы построить небольшой домик под Киевом вам понадобилось бы располагать суммой в 250-300тыс.грн (только стройматериалы), то сегодня эта сумма составляет от 1 000 000 до 1 500 000грн. Не каждый может заработать миллион, а тем более в сегодняшних условиях. И раньше строились в основном обычные люди, которые добросовестно работали, что-то продали, доложили и начинали стройку. Сегодня эти люди просто пропали, а точнее у них пропали деньги».